DUEÑO VENDE CAMPO CHACRA 13 HAS CON PLANTACION DE ALMENDROS en San Francisco de Monte de Oro

La propiedad totaliza una superficie de 13 has totalmente cerrado y dividido en tres cuadros se vende a puerta cerrada.-
Esta propiedad esta ubicada a 3.5 Km. de la localidad de San Francisco Del Monte De Oro sobre camino vecinal en perfecto estado de conservación, en un lugar de ensueño, a 500 metros del río San Francisco.-
Este campo se encuentra en estos momentos con una plantación de 4,5 has de almendros con 1760 plantas de 5 años los cuales empezaron a producir este año, teniendo una capacidad de cosecha en pleno desarrollo de 2000 kg/ha, además tiene una plantación de renuevo de álamos.-
MEJORAS
Cuenta con dos casas
1)Casa patronal totalmente amoblada de 260 m2. Con una antigüedad de 12 años, tiene tres dormitorios uno es suite, cocina comedor, living, sala de estar, baño, cochera y galería.-
2) Casa para el personal de 65 m2 compuesta de 1 dormitorio grande, cocina comedor, baño y galpón.-
3)Cuenta con energía eléctrica, con transformador propio.-
4)Tiene dos pozos de agua apta para el consumo humano. La instalación de agua de la casa patronal se encuentra automatizada. La propiedad posee Canales de riego. Las 4,5 has de plantación de almendros cuentan con riego por goteo cuyo equipo está compuesto por dos bombas de 9 m3 cada una, válvulas de retención, cabezal, 2 filtros de anillas 120 mesh, 3 manómetros, válvula de aire, y tablero de comandos. El equipo se alimenta se alimenta de una gran represa de 80 x 60 mts.
5) Se esta construyendo una pileta de natación de 10x12x1.70 la cual estará terminada en los próximos meses.-
MAQUINARIAS Y VARIOS
1 Tractor marca Deutz 60 con levante de 3 puntos en perfectas condiciones de uso
1 Rastra de 16 discos
1 Rastra de 6 discos
1 surcador de 8
1 Rastra de dientes
1 Arado x 3
1 Tanque sobre ruedas de 3700 litros
2 Bombas de 2,5 hp de 3000 litros hora
2 Bombas sumergibles de 3000 y 9000 litros hora respectivamente
500 metros de cañería distribuida dentro de la propiedad de 1.1/2.
9000 metros de cañería distribuida dentro de la propiedad de 3/4.
100 metros de cañería de 90mm
Gran cantidad de herramientas de manos varias, palas, picos, rastrillos, hachas,….-etc.

DESCRIPCIÓN DEL ENTORNO Y LUGAR
•Excelente inversión inmobiliaria para explotación de una plantación de almendros, nogales, olivos y álamos, además se puede invertir para ecoturismo, cultural, arqueológico, de aventura y de pueblos típicos ó para el uso residencial de quienes desean vivir en una casa en el medio de la naturaleza y que actualmente se esta operando exitosamente toda esta zona como explotación turística.
•Lugar de gran futuro turístico que brinda interesantes propuestas de ecoturismo y turismo de aventura, muy bien comunicado y con un desarrollo importante que permite prever significativas valorizaciones inmobiliarias.-
•Un lugar del mundo que es una oportunidad para disfrutar de una casa en el corazón de la sierra con bosques autóctonos y caudalosos arroyos, en una naturaleza intacta y en un microclima, donde tanto el verano como el invierno carecen de rigor.-
•Excepcional lugar en San Francisco Del Monte De Oro Provincia de San Luís, próximo a muy interesantes yacimientos arqueológicos y paleontológicos como la gruta de Intihuasi (40 Km.); el Parque Nacional Sierra de las Quijadas (80 km.), Piedras Pintadas (15 Km.), y el espectacular Salto Escondido (70mts de caída) (15 Km.) entre muchos atractivos naturales más.-
•Los multitudinarios bosques de palmeras caranday, algarrobos, que proliferan sobre este valle y rocas dan testimonio de la alta presencia de oxígeno y de la no contaminación en uno de los mejores y más puros lugares de nuestra argentina a 700 mts de altura, que es ideal para el hábitat humano, provocando el relax de quienes en él habitan. La región posee una variedad de hierbas medicinales y aromáticas autóctonas (poleo, usillo, peperina, etc).-
•Tiene excelentes medios de transporte: por ruta, bus o avión desde Buenos Aires que llegan hasta San Luís. La proximidad con las ciudades de Villa Dolores (Córdoba), ó San Luís permiten un acceso muy fácil y en corto tiempo por excelentes rutas.

DESCRIPCIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD Y SU UBICACIÓN
Está ubicada a 3,5 Km. de la localidad de San Francisco Del Monte De Oro, provincia de San Luis, en el centro oeste de la Argentina, a 100 Km. de San Luís y a 110 Km. de Villa Dolores (Córdoba) teniendo como pueblos cercanos a Lujan (30 Km.), Quines (60 Km.) Carolina (38 Km.) por el cual se accede por camino de montaña con una vista espectacular.-
La localidad de San Francisco es un pequeño pueblo turístico de 5500 habitantes, es un valle rodeado de sierras que tiene cuatro importantes ríos con caudal todo el año y en uno de ellos se ha construido un dique muy importante (Dique las Palmeras). San Francisco es la capital nacional del maestro, encontrándose la escuelita rancho de Sarmiento donde dio sus primeras clases, además tiene escuelas secundarias, banco, cajero automático, estación de Ómnibus y donde se promueven actividades culturales como la fiesta del gaucho, la fiesta de los artesanos, etc.-
La propiedad posee servicios de electricidad, calefacción mediante estufa hogar, piscina la cual se esta terminando en los próximos meses es de 10x12x1.70, está ubicado a unos 500 metros del rió San Francisco, y con una vista panorámica privilegiada de la sierra principal de este valle.-

PAPELES AL DIA – ESCRITURACION INMEDIATA
VALOR DE LA PROPIEDAD: U$S 360.000
POSIBLIDAD DE FINANCIACION

INFORMES Y CONTACTO:
Móvil: +54 02652 15588260
Mail: sanluisagro@yahoo.com.ar
sanluisagro@gmail.com

SIN COMISION INMOBILIARIA